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まんまる日記
宅建業法を攻略！重要ポイントと効率的な学習法で確実に得点しよう
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こんにちは、はるです。
宅建試験の中で「得点源」とも呼ばれるのが宅建業法です。
出題数も多くしっかりと学べば合格に近づける重要な分野ですが、条文や規則が多くてつい敬遠しがちな方もいるのではないでしょうか？
この記事では宅建業法で押さえるべき重要ポイントや、クレアールの非常識合格法で効率よく学ぶ方法について解説します。
宅建業法を得意分野にできれば合格も現実的に見えてくるので、ぜひ参考にしてください！
Contents
宅建業法とは？なぜ得点源なのか？
宅建業法は、宅建業を行うためのルールや規則がまとめられた法律です。
不動産取引に関する規制や業者の業務についてのルールが中心で、宅建試験の出題数は全50問中約20問と大きなウェイトを占めています。
得点源になりやすい分野なので、ここをしっかりと抑えることで大幅な得点アップが期待できます。
宅建業法って具体的にはどんなことを学ぶの？
業者の業務内容や契約に関するルールなど、不動産取引の基本ルールを押さえる内容だよ！
宅建業法で押さえるべき重要ポイント
業務上の規制
宅建業法の中でも重要なのが「業務上の規制」です。
宅建業者が守るべきルールとして、誇大広告や不正な取引の禁止などが規定されており、これらの規制は実務にも直結するため出題頻度が高くなっています。
たとえば、「広告に事実と異なる情報を掲載してはいけない」「物件の詳細や契約内容について、正確に説明しなければならない」といったルールが含まれます。
こうした業務上の規制は出題数が多く、理解しやすいテーマでもあるため、確実に得点しておきたい分野です。
宅建士の義務
宅建士の具体的な義務についても、頻出のテーマです。
宅建士は重要事項説明を行う際や、契約締結時にその業務を適切に行う責任があります。
特に、「重要事項説明」「35条書面（重要事項説明書）」「37条書面（契約内容書面）」といった用語は何度も登場しますので、聞きなじみのない方も覚えておきましょう。
35条書面と37条書面ってよく聞くけど、違いがよくわからない…
35条書面は契約前の説明、37条書面は契約締結後の内容確認用だよ！
契約に関するルール
宅建業法では、契約時のルールも重要なテーマです。
たとえば、宅建業者がどのような条件で契約書を交付するか、クーリングオフ制度の適用範囲や方法なども頻出です。
契約に関するルールは理解しやすく問題としても得点しやすいため、しっかりと抑えておきましょう。
効率的に宅建業法を学ぶためのコツ
ポイント1：条文の意味を理解する
宅建業法はただの暗記ではなく、条文が示す意味を理解することが重要です。
たとえば、広告規制や契約時の義務については、条文の内容を実際の取引に置き換えてイメージすることで、理解が深まります。
実際の業務に関わるテーマも多いため、単なる用語として暗記するよりも背景や意図まで考えると忘れにくくなるでしょう。
ポイント2：問題演習で確実に理解する
宅建業法の範囲は広いですが、問題演習を通して繰り返し学習することで効率的に定着させることができます。
頻出テーマや苦手なテーマは、過去問で出題パターンを把握することでスムーズに身につきます。
特に業法は条文が長い分、問題を解くうちに要点が絞られるので勉強効率が上がります。
ポイント3：重要分野を繰り返し学ぶ
宅建業法は頻出分野があるため、出題率が高い所を集中的に学ぶと得点に繋がりやすいです。
クーリングオフや重要事項説明の手順など、頻出テーマは繰り返し復習するのがおすすめです。
上記のコツを踏まえつつ宅建業法の効率的な学習には、クレアールの「非常識合格法」もおすすめです。
通信講座「クレアール」で宅建業法を攻略！
クレアールでは宅建業法の学習が効果的に進められるよう、ポイントを絞った講義とアウトプット学習中心のカリキュラムが組まれています。
筆者も実感したのは要点に絞った学習で負担が少なく、問題に対する即戦力が身に付く点です。
クレアールの過去問学習ってどう役立つの？
要点を絞っているから、試験に出るポイントがすぐ掴めるよ！
まとめ：宅建業法を制する者は試験を制す！！
宅建業法は宅建試験の得点源であり、確実に得点できれば合格に大きく近づく分野です。
広告規制やクーリングオフ、重要事項説明の義務など、業法にまつわるルールは理解しやすいテーマも多いので、日常の取引に当てはめながら学ぶと覚えやすくなります。
過去問やアウトプット学習を活用しながら知識を確実に定着させていきましょう。
また、効率よく学ぶためにクレアールの非常識合格法やパラレル学習法も活用すると、要点を押さえた学習ができるため短期間での合格が狙えます。
宅建業法を得点源にできれば他の分野にも自信を持って取り組めるようになるので、ぜひ今回の学習法を取り入れてみてください。
最後までお読みいただきありがとうございました。
